La venta de pisos crece en Castellón y otras 15 provincias en tasa interanual
La compra de viviendas en Alicante y Valencia continúa su aterrizaje y empieza a olvidar el suelo marcado en abril.
Los pilotos inexpertos rebotan contra el suelo en varias ocasiones antes de conseguir estabilizar el avión. El mercado inmobiliario, que auguró un aterrizaje suave y ha tenido uno brusco, empieza ahora a ver el suelo aunque aún falte mucho para hablar de normalidad en el sector.
A pesar de las turbulencias, los datos ofrecen realidades que hasta ahora no se veían con tanta claridad. En Castellón, y otras 15 provincias de España, la compraventa de viviendas aumentaron en agosto en tasa interanual. El aumento en Castellón se produce al pasar de las 955 viviendas vendidas en agosto de 2008 a las 1.042 que se compraron en el mismo mes de este año. El crecimiento es del 9,1%, según los datos de las estadística de transmisiones de derechos de la propiedad que ofrece el INE.
También han mejorado sus ventas las provincias de Cádiz, Granada, Sevilla, Zaragoza, Cantabria, Burgos, Palencia, Valladolid, Cuenca, Guadalajara, Gerona, Cáceres, Murcia, Alava y La Rioja. Mientras tanto, la provincia de Valencia experimenta una caída del 16,2% en sus ventas y la de Alicante, un descenso del 17,2%.
Aunque el dato interanual sea de incremento de las compras de vivienda en 16 provincias y de caída en otras 36, la evolución de toda la serie histórica que ofrece el INE muestra un claro cambio de tendencia. Los porcentajes de caída han dejado atrás los desplomes del entorno del 50% que fueron habituales al principio de este año.
De hecho, el suelo (número mínimo de ventas en un mes) que por ahora ha marcado el mercado inmobiliario en la Comunitat se cifró en abril. En ese mes, ni en la provincia de Valencia ni en la de Alicante se alcanzaron las 1.500 viviendas compradas al mes mientras que en Castellón las operaciones fueron sólo 520.
Con una enorme volatilidad, a partir de mayo, la Comunitat Valenciana ha tenido un media de 4.500 operaciones de vivienda al mes. En agosto se alcanzaron las 4.593, lo que supuso un cifra superior a diciembre de 2008 y marzo, abril, mayo y julio de este año.
La provincia de Valencia, por su parte, superó en agosto las 1.500 viviendas, dato que supuso el segundo peor registro de toda la serie histórica del INE (que comenzó en enero de 2008). Alicante se aproximó a las dos mil viviendas vendidas (1.976), un registro superior al obtenido en otros cuatro meses.
Segun varias promotoras consultadas, agosto fue un mes «con más vida», en el que se lograron «leves repuntes» y que permiten creer que en un cambio de tendencia ya que agosto no suele ser un mes propicio para cerrar muchas ventas al estar los compradores de vacaciones.
Jaime Espinosa, presidente de la Asociación Española de Gestión Inmobiliaria en la Comunitat Valenciana, apunta que el sector ya terminado, de forma general, el descenso de los precios y que los primeros en actuar han sido los promotores. El ejemplo más claro se ve en Castellón. En agosto ha aumentado la venta de obra nueva un 102% mientras que la vivienda usada ha disminuido el número de operaciones un 53,8%.
«Todos tenemos la culpa de lo que ha pasado. Promotores, inmobiliarias, banca y los particulares, que tienen también su culpa. Ahora el mercado ya está corregido y sólo caerán los precios en las viviendas en las que el propietario tenga la imperiosa necesidad de vender», afirma Espinosa.
fuente/lasprovincias.es/